注文住宅って何から始めるべきなの？初期段階で検討するべきポイントとは？

注文住宅って何から始めるべきなの？初期段階で検討するべきポイントとは？

注文住宅を検討する際にやるべきことはどんなことかが不明確だと家づくりに無駄な時間や、労力がかかってしまい、やる気がなくなること家づくりがどんどん先延ばしになってしまいいつまで経っても家づくりが進まないなんてことにもなり兼ねません。そのため、注文住宅の家づくりというのがどのような手順で進んでいき、どんな段取りをしておくことが必要なのかを知っておくことは、理想的な家づくりをするためにはとても大切な過程でもあり、家づくりの第一歩となります。

今回はそんな家づくりのやり方について、注文住宅でどのような手順で進めていくと良いのかに注目していきましょう。

まずは注文住宅の家づくりにかかる一般的な期間を知ろう

注文住宅の場合、一般的に家づくりにかかる期間はおおよそ8〜15ヶ月が目安の期間となっていて、最短でも6〜12ヶ月程度、家づくりには時間がかかるようになります。そのためどんな家庭においても家が欲しいと思った半年〜１年前ぐらいから少しずつ準備をしていくことが必要となります。

この家づくりの期間の理解と家づくりの準備がきちんと出来ていないと家づくりの期間が長くなったり、なかなか家づくりが進まないことでイライラが募ってしまうといったケースも実際に多くあります。

注文住宅の家づくりの期間が短い家庭の特徴をあげると、家づくりを検討し始める早期段階から自分たちが理想とする家づくりがどのようなものなのか、またそれが自分たちの家庭で実現することができるのかという点を明確にしてから家づくりを進めているケースがほとんどです。

早い家庭では、家を建てる何年も前から少しずつ準備を進めている家庭もあります。

家づくりの順番と期間を明確にスケジュールを立てよう

家づくりの準備をしていくためには、まずはどのような順番でどれぐらいの期間を目安に家づくりをしていくか整理しておくことが大切で、下記の表を参考に期間に余裕を持って自分たちの家づくりのスケジュールを明確にしていきましょう。

Step 1	情報収集・予算決め	【目安期間：１ヶ月】
Step 2	住宅会社の選定・土地の探し・住宅ローン事前申請	【目安期間：３〜６ヶ月】
Step 3	間取り・設備仕様の決定・契約・住宅ローン本申請	【目安期間：２〜６ヶ月】
Step 4	着工	【目安期間：３〜６ヶ月】
Step 5	完成後の確認、引き渡し、登記手続き	【目安期間：１ヶ月】

情報収集・予算決め【目安期間：１ヶ月】

家づくりについてに改めて考えてみよう

スケジュールを理解した所でまず始めに行うこととして、自分たちの家をどのようにしたいかを明確にしておく必要があります。

ここでは、まずなぜ注文住宅を建てる必要があるのか？マンションでなく、安価なローコスト住宅でなく、なぜ注文住宅が良いのか？をまず考えてみましょう。いろんな意見があるかと思いますが、やはり自分たちの予算を決めていく上でもここを明確にしておくことで、夫婦で家づくりを進めていく場合、夫婦同士での認識のズレが無くなり、スムーズに家づくりが進んでいきやすいんです。

情報収集

家づくりについて明確になったら、どのような雰囲気の家が良いのか？というのを住宅雑誌や、InstagramやFacebookといったSNS、インターネットなどのツールを使って自分たちの家がどのような物が良いのかを情報収集していき、家づくりのイメージを膨らませていきましょう。

加えて、部屋はどれぐらい数や広さが必要なのか、それにあたって、土地はどれぐらい必要なのか？2階建てにするのか、平屋にするのか？など少しずつ明確にしていきましょう。

情報収集の際から将来まで見据えた家づくりを

また忘れがちなポイントとしては、将来的なライフプランまでを考えて家づくりを検討していくことです。例えば、今は夫婦２人で住む家だけども、将来的には子供が２人欲しいと思っている家庭であれば、その２人の子供とどのような暮らしをしていくかを想像しておく必要があります。

このように先のライフプランまでを明確にしておくことは暮らしを充実させるためにはとても大切で、子供部屋や家族の主に生活するスペースまでも考えておくと納得のいく家づくりになります。

予算決め

大体のイメージが決まると自分たちが実現しようとする住宅はどれぐらいの予算がかかるのか施工事例や土地相場を確認して理解するようにしておきましょう。ここでは自分たちの望むフルスペックの住宅でいくらかかるのかをまず知っておくことが大切です。

そしてそのフルスペックでは予算的に難しそうな場合に、少しずつ不要オプションや設備といったものを整理していくことが満足度の高い理想的な家づくりとなる方法なのです。

まとめ

今回は家づくりの予算決めまでの流れをご紹介していきました。次回は実際に「住宅会社の選定・土地探し」についてご紹介していきますので、家づくりの初期段階である準備が整った方は、ご参考にしてみて計画的に理想的な家づくりをしていきましょう。