性能評価を通じて共働き家庭の理想の住まいを実現する方法

共働き家庭が求める理想の住まいとは

共働き家庭が求める理想の住まいには、安心して快適に暮らせる性能が必要です。そのために欠かせないのが住宅性能評価です。性能評価書を取得することで、住まいの防災性や耐久性、環境性能など、様々な面での安心が保証されます。

例えば、共働き家庭では、日中家を留守にすることが多いため、防犯性能は特に重要です。住宅性能評価では、窓やドアの強度、セキュリティシステムの設置状況などが評価されるため、評価書を取得することで防犯性能が確認できます。また、省エネ性能も重要なポイントです。効率的な断熱材の使用や最新の省エネ設備が導入されているかどうかも評価されるため、光熱費の節約にもつながります。

どのようにすれば住宅性能評価を通じて、自分たちのライフスタイルに合った安心で快適な住まいを見つけることができるのか注目していきましょう。

性能評価を活用した快適な住まいの作り方

家の建築中に、第三者機関による性能評価を受けます。この評価によって、住宅の品質が客観的に確認されます。性能評価を活用することで、エネルギー効率の高い家や快適な室内環境を実現することが可能で、断熱や換気設備の導入など自分たちの家庭に必要なものを適切に取り入れることがポイントです。

住宅性能評価を活用することで、快適で安心な住まいを実現することができます。新築住宅の性能評価では、以下の10分野が評価されます。これらの評価を基に、各家庭のニーズに合わせた住まい作りが可能です。

1. 構造の安定（耐震性）

地震や風、積雪に対する建物の強さを評価。等級1～3で表示され、等級3は最も高い耐震性能です。

2. 火災時の安心

火災の早期発見のしやすさや、外壁や窓が火熱に耐える時間を評価します。

3. 劣化の軽減（耐久性）

材料の劣化進行を遅らせる対策がどの程度されているかを評価。等級3は75～90年の耐久性を持つとされています。

4. 維持管理・更新への配慮

給排水管やガス管の点検、清掃、修繕のしやすさを評価。

5. 温熱環境・エネルギー消費量（省エネ性）

住宅の断熱性能や一次エネルギー消費量を評価。等級1～7で断熱性能が表示されます。

6. 空気環境

室内の有害物質の発散量を評価し、健康的な室内環境を保ちます。

7. 光・視環境

室内の明るさや窓の大きさを評価します。

8. 音環境

窓やドアの遮音性能や隣接住戸への音の伝わりにくさを評価します。

9. 高齢者への配慮（バリアフリー性）

高齢者に配慮した手すりの設置や段差の解消を評価します。

10. 防犯

開口部の防犯対策を評価し、安心な住環境を提供します。

住宅性能評価書は、設計段階での「設計住宅性能評価書」と、施工段階での「建設住宅性能評価書」の2種類がありますが、この両方を取得することで、施工会社とのトラブル時にも対応しやすくなります。

引用：住宅性能評価

性能評価の視点から見る家づくりの２つのステップ

性能評価では、建物の品質や性能を客観的に評価するための基準が設けられていますが、その中でも、断熱性能や耐震性能というのは重要な要素として取り上げられ、これらの視点から、家を建てる際の設計や材料選びを行っていきます。

1. 断熱性能：断熱性能は建物の外気温や室内温度の差を緩和し、冷暖房効率を向上させるために重要です。性能評価では、断熱性能等級が設けられており、等級が高いほど断熱性能が優れています。
2. 耐震性能：耐震性能は地震などの外部からの力に対する建物の耐久性を示します。性能評価では、耐震等級が設けられており、等級が高いほど耐震性能が高いとされます。

3. 構造の安定：柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さを 評価したり、構造躯体の強さを十分に発揮するための前提となる 基礎や地盤に関する情報を表示します。
4. 劣化の軽減：比較的耐用期間が長い部位のうち構造躯体に着目して、住宅に使用される材料の劣化の進行を遅らせるための対策がどの程度講じられているか等を表示します。
5. 維持管理：給排水管やガス管は、内外装などで隠されてしまうことが多いため、漏水などの事故が発生した場合の点検や補修が困難ですが、比較的耐用期間が短い部位のうち給排水管・給湯管及びガス管に着目して、点検や清掃、補修のしやすさを評価 しています。
6. 温熱環境・エネルギー消費量：新築時点から対策を講じておくことが特に重要 と考えられる建物の「外皮(外壁、窓など)の断熱等性能」と設備(暖 冷房等)の性能を総合的に評価した「一次エネルギー消費量」の 2つを表示します。

これらの基準は、建物の安全性や快適性を確保するために重要であり、性能評価においても重要な評価項目となっています。

共働き家庭に最適な性能評価基準の選び方

共働き家庭にとって多くの家庭が日中家にいることの少ないケースが多いかと思います。そこで特に大切になってくるのが少ない時間をいかに快適に過ごせるかという「快適性」と、エネルギーをなるべく有効に使える工夫を持った「省エネ性能」です。これらの基準を満たす性能評価基準を選ぶことが大切です。まず、快適性を重視するためには、断熱性能や換気性能が高いことが求められます。省エネ性能においては、太陽光発電や断熱材の使用などによって、エネルギーを効率よく使うことを考えていきます。

さらに、セキュリティ面でも配慮が必要で、防犯性能や防災性能を備えた住まいが望ましいです。これらの基準を満たすためには、信頼できる住宅メーカーや建築士と相談し、家族のライフスタイルや予算に合ったプランを立てることが重要です。

まとめ

性能評価を活用することで、安心して暮らせる家や快適な環境を実現することができ、結果として共働き家庭が求める理想の住まいを実現することができます。快適性や安全性を重視した家づくりを心がけ、性能評価基準を適切に選定することがポイントです。